НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Отстояли право собственности в споре с Москвой

Клиент: владелец гаража
Описание ситуации
1
Договор долевого участия
Клиент в рамках инвестиционного контракта заключил договор долевого участия в строительстве многоэтажного гаражного комплекса.
2
Невозможность получить правоустанавливающие документы
В дальнейшем здание было введено в эксплуатацию, однако правоустанавливающие документы клиенту переданы не были, акт реализации инвестиционного проекта не подписан, а ключевые участники инвестиционного контракта и договора долевого участия прекратили свою деятельность и были исключены из ЕГРЮЛ.
3
Эксплуатация гаража без оформления права собственности
В результате всех обстоятельств клиент не сумел оформить право собственности на гараж и продолжил его использование без соответствующей регистрации и правоустанавливающих документов.
Процесс и решение
Спустя более 10 лет использования часть гаражного комплекса, в том числе принадлежащая клиенту, была принята на учет городом Москвой, являющимся участником инвестиционного контракта.

Для восстановления положения и получения гаража в законную собственность клиент обратился к нам. Проанализировав имеющие место обстоятельства и проведя подготовительную работу, юристы «Правого берега» обратились в суд за признанием права собственности клиента на гараж.

Суд согласился с нашими доводами о том, что действия по принятию на учет и регистрации права собственности города Москвы гаража являются незаконными, у Правительства Москвы не имелось правовых оснований для передачи в собственность города Москвы прав на гараж и признал право собственности клиента на спорный объект недвижимого имущества.
Выводы
Стоит отметить, что такие споры – не редкость. Зачастую собственники, сталкиваясь с бюрократическими сложностями, решают вовсе отказаться от государственной регистрации. Спустя время такое решение может вылиться в споры с иными лицами, претендующими на незарегистрированное имущество, что и произошло с нашим клиентом.

Практика московского региона показывает, что не всегда действительному собственнику удается отстоять свои права. Тем не менее мы всегда готовы оказать содействие как при оформлении права собственности, так и при представлении интересов клиентов в судах по вопросам оспаривание и признания права собственности на недвижимое имущество.
Другие проекты
Показать больше