НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Отстояли право собственности в споре с Москвой
Клиент: владелец гаража
Описание ситуации
1
Договор долевого участия
Клиент в рамках инвестиционного контракта заключил договор долевого участия в строительстве многоэтажного гаражного комплекса.
2
Невозможность получить правоустанавливающие документы
В дальнейшем здание было введено в эксплуатацию, однако правоустанавливающие документы клиенту переданы не были, акт реализации инвестиционного проекта не подписан, а ключевые участники инвестиционного контракта и договора долевого участия прекратили свою деятельность и были исключены из ЕГРЮЛ.
3
Эксплуатация гаража без оформления права собственности
В результате всех обстоятельств клиент не сумел оформить право собственности на гараж и продолжил его использование без соответствующей регистрации и правоустанавливающих документов.
Процесс и решение
Спустя более 10 лет использования часть гаражного комплекса, в том числе принадлежащая клиенту, была принята на учет городом Москвой, являющимся участником инвестиционного контракта.
Для восстановления положения и получения гаража в законную собственность клиент обратился к нам. Проанализировав имеющие место обстоятельства и проведя подготовительную работу, юристы «Правого берега» обратились в суд за признанием права собственности клиента на гараж.
Суд согласился с нашими доводами о том, что действия по принятию на учет и регистрации права собственности города Москвы гаража являются незаконными, у Правительства Москвы не имелось правовых оснований для передачи в собственность города Москвы прав на гараж и признал право собственности клиента на спорный объект недвижимого имущества.
Для восстановления положения и получения гаража в законную собственность клиент обратился к нам. Проанализировав имеющие место обстоятельства и проведя подготовительную работу, юристы «Правого берега» обратились в суд за признанием права собственности клиента на гараж.
Суд согласился с нашими доводами о том, что действия по принятию на учет и регистрации права собственности города Москвы гаража являются незаконными, у Правительства Москвы не имелось правовых оснований для передачи в собственность города Москвы прав на гараж и признал право собственности клиента на спорный объект недвижимого имущества.
Выводы
Стоит отметить, что такие споры — не редкость. Зачастую собственники, сталкиваясь с бюрократическими сложностями, решают вовсе отказаться от государственной регистрации. Спустя время такое решение может вылиться в споры с иными лицами, претендующими на незарегистрированное имущество, что и произошло с нашим клиентом.
Практика московского региона показывает, что не всегда действительному собственнику удается отстоять свои права. Тем не менее мы всегда готовы оказать содействие как при оформлении права собственности, так и при представлении интересов клиентов в судах по вопросам оспаривание и признания права собственности на недвижимое имущество.
Практика московского региона показывает, что не всегда действительному собственнику удается отстоять свои права. Тем не менее мы всегда готовы оказать содействие как при оформлении права собственности, так и при представлении интересов клиентов в судах по вопросам оспаривание и признания права собственности на недвижимое имущество.
Другие проекты