Обзор событий

Минэк подготовил законопроект, который разрешит привлекать деньги граждан и компаний на строительство гостиниц по модели ДДУ. Такой механизм предлагают применять только к гостиницам категории не ниже трех звезд. Застройщик должен заранее заключить договор с гостиничным оператором из специального реестра, а в проектной декларации и ДДУ указать категорию гостиницы и данные оператора. Деньги инвесторов будут храниться на эскроу-счетах: 80% застройщик получит после ввода объекта в эксплуатацию, оставшиеся 20% — только после присвоения гостинице категории и включения ее в реестр. Инвестор сможет отказаться от договора, если застройщик задержит передачу номера или гостиница вовремя не пройдет классификацию. Законопроект также запрещает использовать такие помещения для постоянного проживания и сдавать их третьим лицам в обход гостиничного оператора. Новые правила предлагают ввести с 1 марта 2028 года, а для уже действующих гостиниц с несколькими собственниками — с 1 марта 2030-го.

Покупательница заплатила за квартиру должника 7,8 млн руб., но зарегистрировать право собственности не смогла: на объект еще с 2020 года был наложен арест по уголовному делу (дело № А40-213109/2021). При этом ни в описании лота, ни в условиях торгов, ни в договоре об аресте не сообщили. После расторжения сделки первая и апелляционная инстанции взыскали 6,8 млн руб. с Россельхозбанка, которому финансовый управляющий перечислил эту часть выручки как залоговому кредитору, и еще около 996 000 руб. — с должника. Окружной суд решил, что всю сумму должен возвращать должник, поскольку банк не был стороной договора. Верховный суд с этим не согласился. Он указал: после расторжения сделки основания, по которым банк получил деньги покупателя, отпали, поэтому эту сумму нужно вернуть как неосновательное обогащение. ВС отменил постановление округа и оставил в силе решения нижестоящих судов.

Бизнес предложил компенсировать малым компаниям и стартапам часть расходов на аренду вычислительных мощностей через ФСИ, узнали «Ведомости». Ранее возможным оператором такой поддержки называли РФРИТ. ФСИ должен будет отбирать проекты и затем следить, сколько решений вышло на рынок, какую выручку они принесли и сколько частных средств привлекли. Финансирование предлагают проводить через федеральный проект «Отечественные решения» нацпроекта «Экономика данных». Параметры программы пока не определили. Минцифры подтвердило, что обсуждает с ФСИ гранты, которые позволят компенсировать аренду мощностей для разработки и обучения ИИ-моделей. Эксперты считают, что такой механизм может снизить порог входа для стартапов, хотя крупным разработчикам с расходами на вычисления в десятки миллионов рублей он может не подойти.