Для завершения строительных работ компании пришлось заключить замещающую сделку, расходы на которую она решила возложить на изначального подрядчика через сальдирование обязательств. Нижестоящие инстанции в такой ситуации должны оценить общее сальдо исполнений сторон спора, включая стоимость спорных работ, размер выплаченных средств по замещающей сделке и установить расчеты, чтобы найти эквивалент встречных предоставлений и не допустить неосновательное обогащение какой-либо из сторон договора. «В состав реального ущерба входят как уже понесенные расходы, так и расходы, которые будут понесены кредитором в будущем для нивелирования имущественных последствий неисправности выполненных работ», — отметил Верховный суд.