Обзор событий

Правительство РФ в своем постановлении утвердило ряд антикризисных особенностей, согласно которым, передача объектов долевого строительства его участникам действуют с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года включительно.

Так, застройщик и дольщик вправе по соглашению изменить срок передачи (приемки) объекта отдельно от других частей той же недвижимости (например, многоквартирного дома). Это можно сделать после того, как его разрешили ввести в эксплуатацию. Корректировать проектную декларацию не нужно.

Сообщение о завершении строительства и готовности объекта к передаче допустимо направить дольщику на электронную почту, которая указана в договоре. В этом случае сообщение надо заверить квалифицированной электронной подписью представителя застройщика. То же самое касается предложения изменить срок предоставления (приемки) недвижимости.

Ведомство также пояснило, что электронные документы можно отправить и другим способом. Помимо этого, стоит отметить, что если при приемке выявили существенные нарушения требований к качеству объекта, стороны должны составить при участии специалиста акт осмотра до подписания документа о передаче.

Кроме того, контрагенты указывают в документе о передаче недостатки, которые застройщик обязан бесплатно устранить. При наличии разногласий о дефектах их определяют по акту осмотра, который составили со специалистом.

Необходимо добавить, что аналогичные правила государство вводило с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года включительно.

Важный документ:
Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380

ВС РФ не стал пересматривать выводы нижестоящих судов: премии, которые временно исполняющий обязанности директора назначал самому себе являются нецелевым расходованием бюджетных средств.

Так, все три инстанции установили, что врио директора не имеет права начислять себе премию без согласования с департаментом. Как отметили суды, довод в заседаниях учреждения о том, что начисление и непосредственная выплата врио директору спорных вознаграждений осуществлена с учётом письма Департамента имущественных отношений Краснодарского края, выраженную в письме от 22.10.2021 N 52-36-09-48815/21 "О пояснении порядка оплаты труда при исполнении обязанностей директора", признанается необоснованным, поскольку названное письмо не свидетельствует о соблюдении норм законов исполняющим обязанности директора учреждения.
Суды также добавили, что в данном случае вина учреждения выражается в ненадлежащем выполнении требований законодательства,регламентирующего соблюдение целевого характера расходования средств краевого бюджета.

Тем самым, руководитель определял размер премии работникам, однако выплаты ему самому нужно было согласовать с региональным департаментом. Таким образом, выплачивать премии себе как заместителю врио директора не имел права.

Необходимый документ:
Определение ВС РФ от 15.12.2023 N 308-ЭС23-24241