1 марта 2023 года вступили в силу поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые закрывают доступ к данным Росреестра о россиянах для третьих лиц. Сведения о физлицах-собственниках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) остаются, но по общему правилу не будут отражены в получаемых выписках.
До сих пор сведения в ЕГРН о правообладателе недвижимости были открытыми. Любой мог заказать выписку из реестра и посмотреть, кому принадлежит конкретный объект недвижимости. В этом увидели угрозу для персональных данных.
Теперь сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если правообладатель недвижимости открыл информацию на основании специального заявления о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных. Такое заявление можно подать как посредством личного обращения, так и в электронной форме через сайт Росреестра. При подаче заявления информация о собственнике будет раскрыта в течение трех дней.
Поправки закрывают сведения не только о собственниках, но и о лицах, в пользу которых установлены обременения. При этом изменения никак не затрагивают объекты недвижимости, принадлежащие компаниям – информация о таких собственниках остается публичной.
Кто по-прежнему сможет получить полную выписку?
- Физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя
- Лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности
- Супруг собственника
- Лица, являющиеся правообладателями смежного земельного участка
- Собственник земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке – и наоборот
- Cоарендаторы по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора
- Арендатор или наниматель в отношении гражданина, являющегося арендодателем или нанимателем – и наоборот
- Лица, в пользу которых установлено обременение недвижимости или сервитут
- Залогодержатели
- Наследники объекта недвижимости по завещанию или по закону
- Арбитражные управляющие – при банкротстве собственника
- Кадастровым инженерам – при проведении кадастровых работ
- Судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры и некоторым должностным лицам